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高雄土地男神 明誠中學旁翻新華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：36.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路125號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.41 坪
- 土地面積：6.85 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視地段便利性與空間實坪」或是「尋求學區置產」**的買家而言，具備極高的購買價值。其最大亮點在於優異的土地持分比例及翻新後的居住品質，結合明誠中學旁的優質學區資源，讓它不僅是自住的安全選擇，也具备良好的資產保值性。
然而，購屋前建議您務必考量**「車位問題」與「房貸負擔」**。由於不含車位，需額外預算解決停車需求；同時 32 年屋齡雖已翻新，但對結構的長期維護預期仍需納入評估。若您能接受無私人車位的設定，且預算符合條件，這是一筆值得考慮的優質房產標的，尤其適合追求生活便利性且不想投入裝修時間的家庭買家。
問與答
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